贷款的问题大家可能是知道的少而又少，毕竟在接触这方面的常识还是很少的。大家买房或许会用贷款。贷款当中，组合贷款是公积金和商业贷款当中的一种方法。组合贷款相对与来讲就是公积金额度不够，再用商业贷款来凑。其实面对这种情况，对于一些实质的问题，不少人不太懂，那样记者就来对你说组合贷款年限需统一吗？组合贷款的需要注意的地方？
组合贷款年限需统一吗
组合贷款用的是同一个抵押物来申请贷款，当贷款期限不同，会出现一个贷款到期，另一个贷款未到期的状况。因此，为了防止出现这样的情况，银行会需要组合贷款年限一样，如此一来银行更好地管理这笔贷款，减少坏账的风险。其实，每一个组合贷款都是由同一家银行放款的，因此银行会让用户统一贷款年限，组合贷款年限不同将没办法通过贷款审核。
组合贷款的需要注意的地方
1、只有公积金缴存者可申请组合贷款
组合贷款里面是包括了公积金贷款与商业贷款这两种方法的，所以假如大伙在买房的时候想要用组合贷款，那样大伙就需要在购房所在地按时足额的缴存了公积金，并且公积金账户仍处于正常缴存状况中才行。
2、用足公积金贷款
在大伙贷款买房用组合贷款的时候，大伙可以尽可能用足我们的公积金贷款，并且在办理的时候还应该尽可能的延长我们的还款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，如此就能减少一些我们的月还款额，同时节省贷款本钱。
3、在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款
假如大伙的房屋是通过组合贷款的方法去进行购买的，那样在还款的过程中，假如大伙想要去提前还款，那样大伙应该优先偿还商业贷款，由于组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，假如大伙提前把商业贷款给还清了，那样大伙一定是可以节省不少的利息出来。
4、确定贷款金额
大伙在办理组合贷款的时候必须要注意，自己组合贷款里面公积金那一部分的贷款金额一旦确认了，那样之后是不可以去办理更改的，所以大伙与大伙配偶，需到公积金管理中心查看最高可贷款金额，然后依据自己现在的情况，确定自己最后可以申请的贷款金额。
5、要选定合适我们的还款方法
在办理贷款之后，要如何去还款，是每个贷款者都要知道了解的事情，所以在大伙与银行正式签订贷款合同的时候，大伙必须要和有关的员工问了解自己之后的还款方法，然后确定合适我们的还款方法，由于还款方法一旦在合同中约定，那样在还款的时候通常都是不可以去银行那边更改的。
以上是记者为大家介绍的组合贷款年限需统一吗？组合贷款的需要注意的地方？大家要了解贷款买房必须要知道了解政策与有关的规定，如此大家就不会由于自己物选择贷款而增加利息，选择组合贷款还是蛮很好的，毕竟公积金的利息低，再加上组合贷款的话，也是很合算的。因此买房要考虑各方面的问题。
